Szczecin jest położony na skrzyżowaniu szlaków wszystkich rodzajów transportu. Stanowi ważny międzynarodowy węzeł transportowy na trasie transeuropejskiego korytarza transportowego północ- południe od południowej Skandynawii przez szlak odrzański, Czechy, Austrię do portów morza Śródziemnego. To doskonałe położenie docenia coraz więcej firm z branży logistycznej.
Według raportu międzynarodowej firmy doradczej Colliers tylko w 2020 roku oddano do użytku 49,8 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. W drugim kwartale 2021 roku wg raportu, Wakefield & Cushman, rynek magazynowy aglomeracji szczecińskiej osiągnął poziom 837,191 m kw., a wskaźnik pustostanów wynosił zaledwie 1,4% wobec średniej krajowej 5,8%. W budowie znajdowało się kolejne 166 011 m kw. Tym samym aglomeracja szczecińska sukcesywnie zmierza do progu 1 mln m kw. Pandemia nie wpłynęła negatywnie na rynek magazynowy, wręcz przeciwnie, wolumen popytu na szczecińskim rynku magazynowym w 2020 r. odnotował 43 % wzrost w stosunku do roku poprzedniego.
OBIEKTY/PARKI MAGAZYNOWE W SZCZECINIE
| Lokalizacja | Właściciel | Deweloper | Pow. (m2) |
| Panattoni Park Szczecin I (Załom) | Szczecin- Załom,Kablowa 1 | Accolade / Panattoni | 178 490 42 110 |
| Panattoni BTS Amazon Szczecin | Szczecin, Kołbaskowo 156 | Panattoni | 161 500 |
| Zalando DC - Gryfino (BTS) | Gryfino, Innowacyjna 8 | DWS / Goodman | 130 000 |
| Mapletree Park Szczecin | Goleniów, Łozienica-Prosta 16 | Mapletree / Prologis | 101 960 |
| Panattoni Park Szczecin II | Szczecin, Cynkowa 12 | Nieujawniony Inwestor / Panattoni | 69 250 |
| Exeter Park Szczecin I | Szczecin, Kniewska 3 |
Exeter Property Group / Waimea | 62 590 |
| Panattoni BTS Hydroline Stargard | Stargard, Metalowa 19 | Panattoni | 13 000 |
| Waimea Logistics Park Stargard | Stargard, Metalowa 10A | Waimea | 11 34067 770 |
| 7R City Flex Szczecin | Szczecin, Andrzeja Struga 44 | 7R Logistics | 11 310 |
| North-West Logistic Park 2 | Szczecin, Kniewska 9 | Waimea | 10 930 |
| Waimea Cargo Terminal Szczecin-Goleniów | Goleniów, Glewice 1G | Waimea |
7 000 |
| North-West Logistic Park 1 | Szczecin, Kniewska 1 | Waimea | 4 670 |
| 7R BTS Goleniów | Łozienica, Prosta | 7R Logistics | 30 100 |
| Exeter Park Szczecin II | Szczecin, Lubczyńska | Exeter Property Group | 19 57064 130 |
| Panattoni Park Szczecin Goleniów | Łozienica, Usługowa | Panattoni | 9 92039 910 |
| Hillwood Szczecin | Szczecin | Hillwood | 4 910 |
| 7R Park Szczecin | Szczecin, Rugiańska | 7R Logistics | 60 170 |
| Next Step Investments -Goleniów | Kikorze, węzeł Osina | Next Step Investments | 22 000 |